Servizi per il venditore

PRIVATO

• Parere sul più probabile valore di mercato.

• Consulenza su imposizione fiscale e oneri a carico del venditore.

• Conferimento di incarico di mediazione in esclusiva di reperire acquirente su modulo predisposto dalla FIAIP (FEDERAZIONE ITALIANA AGENTI IMMOBILIARI PROFESSIONALI), depositato alla C.C.I.A.A. di Belluno.

• Raccolta della documentazione fornita dal venditore per la vendita, da consegnare al Notaio: titoli di provenienza, planimetrie e visure catastali, concessioni edilizie, certificati di abitabilità e di agibilità, eventuali condoni con relativa agibilità in sanatoria, certificati di conformità impianti o dichiarazione di non conformità, attestazione di certificazione energetica, raccolta copia documenti e codici fiscali dei proprietari dell’immobile e sottoscrizione liberatoria privacy, eventuale ammontare spese condominiali ed eventuali spese straordinarie deliberate, visura camerale (per le ditte venditrici).

• Inserimento dell’immobile da vendere nel proprio programma gestionale e condivisione on-line dell’incarico in stretta collaborazione con tutte le agenzie del gruppo Dolomiti RE, per avere maggiori possibilità di vendita e nel piu’ breve tempo possibile.

• Pubblicazione dell’immobile su riviste specializzate, quotidiani, depliand, vetrine, bacheche, cartellonistica, sito internet e portali immobiliari.

• Reperimento eventuale lettera liberatoria da parte dell’Amministratore del Condominio attestante il pagamento di tutte le spese condominiali.

• Stesura del contratto preliminare di compravendita e relativa registrazione.

• Adempimenti anti riciclaggio

• Raccolta e verifica copia titoli di pagamento da consegnare al notaio.

• Assistenza fino all’atto notarile di compravendita.

• Predisposizione e consegna all’Organo competente della cessione di fabbricato.

IMPRESE, SOCIETA’, INVESTITORI E ENTI

• Reperimento degli immobili richiesti (aree, uffici, stabili, capannoni, ecc…).

• Ricerche e analisi di fattibilità dell’operazione immobiliare.

• Analisi di mercato e consulenza sulla progettazione per una ottimale penetrazione del mercato immobiliare.

• Valutazione e valorizzazione di patrimoni immobiliari.

• Commercializzazione del prodotto finito.

• Gestione eventuali permute.

• Gestione immobili “usati” degli eventuali acquirenti.

TUTTI I SERVIZI SOPRA ESPOSTI SONO COMPRESI NELLA PROVVIGIONE DELL'AGENZIA

Servizi per l'acquirente

PRIVATO

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• Comprensione delle esigenze dell’Acquirente ed esposizione di tutte le offerte immobiliari.

• Inserimento nella nostra banca dati con avviso telefonico/sms/e-mail, nel sito internet o nei portali immobiliari sulle nuove opportunità.

• Consulenza sull’ imposizione fiscale e oneri a carico dell’acquirente.

• Consulenza su ricerca di un eventuale mutuo.

• Informativa ed eventuale visita dell’immobile con sottoscrizione di Foglio di Visita e privacy.

• Assistenza e stesura delle pratiche necessarie per contrarre finanziamenti e/o mutui con primari istituti di credito. (no per il momento)

• Assistenza e stesura della proposta di acquisto – preliminare e dell’incarico di mediazione per l’acquisto, su moduli FIAIP depositati presso la C.C.I.A.A. di Belluno o su preliminare specificatamente predisposto e conseguente registrazione all’Agenzia delle Entrate.

• Verifica e controllo della documentazione relativa all’immobile proposto quale: titoli di provenienza, planimetrie e visure catastali, concessioni edilizie, certificati di abitabilità e di agibilità, eventuali condoni con relativa agibilità in sanatoria, certificati di conformità impianti o dichiarazione di non conformità, attestazione di certificazione energetica, documenti e codici fiscali dei proprietari dell’immobile e sottoscrizione liberatoria privacy, eventuale ammontare spese condominiali ed eventuali spese straordinarie deliberate.

Servizi al consumatore

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• Nel caso di acquisto da Impresa di costruzioni, assistenza alla sottoscrizione del preliminare relativo.

• Adempimenti anti riciclaggio Reperimento eventuale lettera liberatoria da parte dell’Amministratore del Condominio attestante il pagamento di tutte le spese condominiali.

• Raccolta e verifica copia titoli di pagamento da consegnare al notaio.

• Consegna documentazione al notaio.

• Assistenza fino all’atto notarile di compravendita.